O pensiune de patru stele, cu restaurant și teren de 3.500 de metri pătrați, situată în stațiunea montană Rânca, din județul Gorj, a fost scoasă la vânzare pentru 850.000 de euro. Afacerea are o vechime de 15 ani și este prezentată de proprietari ca o unitate turistică bine cotată pe principalele platforme de rezervări și recenzii.

Pensiunea este amplasată la intrarea în stațiunea Rânca dinspre Novaci, în apropierea domeniului schiabil, lângă pârtia de săniuș cu bandă de urcare, folosită în sezonul de iarnă. Vara, în apropiere funcționează și un parc de aventură.

Potrivit anunțului publicat pe platforma Piața Afacerilor, unitatea turistică are un rating de 9,1 pe Booking.com, 4,5 stele din aproximativ 500 de evaluări pe Google și un procent de 94% din 230 de recenzii pe Facebook.

Pensiune cu 13 camere și restaurant de 50 de locuri
Clădirea are o suprafață construită de 870 de metri pătrați, desfășurată pe cinci niveluri: două subsoluri, parter și două etaje. Amprenta la sol este de 235 de metri pătrați.

Pensiunea dispune de 10 camere clasificate turistic și alte trei camere folosite în prezent de familie, dar care ar putea fi introduse în circuitul turistic. Toate au baie proprie, o suprafață de aproximativ 22 de metri pătrați și terase de circa opt metri pătrați, cu vedere spre munți.

Camerele sunt amenajate cu paturi matrimoniale și canapele extensibile, putând găzdui mai multe persoane. În incintă există și cinci camere destinate personalului.

Restaurantul are două săli, cu o capacitate totală de 50 de locuri, și o bucătărie profesională de 37 de metri pătrați. Proprietatea include și terenuri pentru fotbal și tenis de câmp, amenajate la dimensiuni standard, precum și o parcare cu 30 de locuri.

Teren concesionat pe 75 de ani și panouri fotovoltaice
Un element important al ofertei îl reprezintă terenul de 3.500 de metri pătrați, concesionat de la Primăria Novaci pentru o perioadă de 75 de ani. Contractul prevede un cost de 0,1 euro pe metru pătrat și drept de preemțiune la achiziție la finalul perioadei de concesiune.

Tot pe o perioadă de 75 de ani este concesionat și un izvor de munte, cu un debit declarat de 30 de litri pe minut.

Pensiunea beneficiază de toate utilitățile, de un sistem de pompare a apei pentru situații excepționale, de o instalație de alimentare cu gaz butan și de panouri fotovoltaice cu o capacitate de 30 kW.

Clădirea are și o termoizolație de 25 de centimetri, potrivit descrierii din anunț.

Afacerea are un profit declarat de 45.000 de euro
Pensiunea are șase angajați, iar situația financiară prezentată de proprietari indică o cifră de afaceri anuală de 140.000 de euro și un profit de 45.000 de euro. Afacerea nu are credite sau contracte de leasing, conform informațiilor publicate.

Proprietarii spun că au decis să vândă deoarece familia administrează și două ferme agricole, cu o suprafață cumulată de 1.800 de hectare, aflate la aproximativ 150 de kilometri de zona montană. Dezvoltarea activităților agricole ar fi făcut mai dificilă administrarea pensiunii.

Vânzătorii acceptă plata în rate și sunt dispuși să ofere sprijin și instruire noului proprietar. Există inclusiv posibilitatea ca afacerea să fie preluată în administrare de persoane cu experiență în turism sau să fie încheiat un parteneriat pentru activitatea de cazare și/sau restaurant.

Prețul solicitat pentru întreaga afacere este de 850.000 de euro.

Persoanele interesate pot consulta oferta și pot solicita informații suplimentare prin intermediul platformei Piața Afacerilor.